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相比又大又明亮的新建咖啡廳，老屋改建的咖啡廳似乎總是有股難以言喻的魅力，讓人一踏進去就彷彿穿越到過去的歲月，置身在放鬆又療癒的復古氛圍當中。Taipei Walker編輯本次為你精選了5家高雄老宅咖啡廳推薦，著迷於老宅風情的你，下回到高雄旅遊時不妨將這些咖啡廳列入必訪景點，一起感受屬於上一個世代的魔力。

全球暖化趨勢不可逆，加上台灣海島型氣候本就潮濕，許多人的生活已經離不開冷氣，也讓電費負擔愈來愈沉重。信義居家表示，可以善用「優化通風設計」、「建材挑選」、「色彩搭配」、「運用家飾佈置」4個室內設計訣竅，讓居家空間有效降溫，也能省點電費，讓荷包不至於過度失血。

買房子，有時候真的是驚喜包。一來怕遇到惡鄰居、二來怕買到漏水屋。而漏水，也正是房屋買賣糾紛排行第一名。專家建議，屋況說明書要看仔細，合約也要找不動產律師來看，屋況問題也可以找鑑定公司幫忙檢查。如果真的交屋後出狀況，也可以依照民法，五年內要求賣方修繕。

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花蓮台11線旁，有座建築物，半個世紀前是軍隊鎮守花蓮溪口的軍事碉堡，後來軍方發現這裡是私人土地，便連同建物還地於民。當年的碉堡，如今改建成為海景咖啡廳民宿，一旁還有防空洞，可以躲避空襲。

近期房產專家「TED」親自解析，這些看似華麗、精彩的室內設計影片，究竟實際可行度多高，真的得打上大大問號，像其中一個將收納床置於沙發下的設計，讓他吐槽：「不能睡房間嗎？」影片公開後，也得到不少網友迴響，敲碗續集。

要成為一位設計師需經歷長久的訓練，而這些寶貴的經驗也成為找設計師最重要的理由之一，特別是老屋改建的屋主，找一位經驗豐富的設計師更是重要，建築本身結構複雜，有的支撐樑是不可打洞或拆除的，若是沒有建築相關背景，很可能造成基礎結構破壞，台灣處在地震帶，地震多，建築結構不穩很可能造成不可逆的傷害，說到這邊大家就知道找設計師的重要性了吧!

民眾說，「這邊就是有種老屋翻新，但是又不會覺得很舊的感覺，有一點現代感，又很舒適。」、「鬆餅配紅豆餡，還有抹茶冰淇淋，覺得沒有吃過這樣的，鬆餅的口感滿不錯的。」

胡偉良提醒，有意啟動老屋改建的屋主現階段應改變想法，找到「有能力」改建的建商，會比委託「分回較多卻無法實踐」的搶案建商更為重要。更要小心的是那些已經開工，施工到半途卻因資金不足、營建能力不濟變成爛尾，問題可能會變得更大，胡偉良預料從下半年開始，危老改建的未爆彈將逐漸引爆。

老屋翻新前，需仔細檢查窗口的四個角落是否有油漆剝落、壁癌的情況。如果有的話，必須優先處理漏水問題，根治壁癌。如果壁癌發生在浴室、廚房牆面，有可能是管線漏水，需要鑿開牆面確認管線的情況，並重新塗佈建立防水層；如果是外牆經過長年的風吹日曬，導致老化產生裂縫、壁癌的話，需要從內牆打除牆面表層，直到見磚（或RC構造牆），重新塗上防水層做修補。

網路上有不少免費的繪圖軟體，能幫民眾畫出夢想居家藍圖，但不少人卻落入「畫圖迷宮」裡，只考慮到「素材、尺寸、設計圖是否精美」，導致出現奇怪的動線、收納設計。室內設計考慮的重點是「居住者關係、收納、職業、與在家怎麼放鬆、娛樂」，應以人為出發點，會畫圖還不如在現場用粉筆或紙膠帶標示家具尺寸大小來放樣，實際體會動線，模擬真實生活。

為全力衝刺淨零碳排，新屋、舊屋改建都要配合！經濟部能源局昨預告修正「再生能源發展條例」部分條文修正草案，規定新建或改建達「一定規模」以上的建築物，必須設置「一定容量」的太陽光電，相關細節要再與內政部討論，力拚年底前讓子法出爐；業界肯定方向正確，但不同規模應給予不同程度獎勵，有助於實際推展。

隨著房子的屋齡越來越大，為了不讓內部顯得「太老」，許多人會透過裝潢翻新老屋，徹底改變房屋形象。網紅丹妮婊姐日前開箱37年老宅整修後的樣貌，整個工程共花費210萬元。內部裝潢曝光後，讓網友們直呼「美死了！婊姐跟裝潢後的房子根本相得益彰，都美到不行」、「200萬好值得！好華麗貴族美宅」。

高雄市政府昨起分區辦40場「危險與老舊建築物重建說明會」，工務局長楊欽富說，高市危老重建申請案106年統計至今年4月底已核准8017戶，今年1至4月申請2263戶，顯見市民防災概念有提升。參加說明會的一名三民區居民說，父母年紀大，透天厝老家沒電梯，爬樓梯很辛苦，老屋翻修費用不低，有考慮重建，想為父母打造更舒適環境。

經過這次慘痛經驗，茜茜與人夫謙又多找了幾間設計公司，終於遇到適合人選，為了讓網友能少走點彎路，他們夫妻兩人整理出挑選設計師的5個要點，強調在聯繫前要多看設計師作品、提案時多提問、不要忽略溝通的重要性、注意坪數計價方式，以及要在專業與需求中找到平衡，藉由設計師的專業，解決屋主生活上面的問題。