2022-08-07 10:03
一名網友在臉書社團「買房知識家 買房賣房攏滴+」發文，提到自家有間屋齡超過30年的中古華廈，擔心房子越舊，以後要修繕的部分就越來越多，也怕將來沒有多餘的維護經費，還提到舊社區有很多問題沒辦法解決，管委會也不管事，因此考慮賣掉。
不過，原PO的想法遭到家人反對，家人認為房子「賣了就買不回來了」。原PO表示，目前多數人無論是買房或租屋，都不喜歡屋齡太高的房子，雖然能了解家人不想賣的原因「通膨的關係，物價房價越來越貴」，因此詢問網友們的意見「中古屋的社區大樓、華廈，是不是屋齡過30後早點賣比較好？」
專家提醒，老齡房屋最大的問題，就在於結構安全性及居住的舒適性。圖／取自Pixabay
該篇貼文引起許多網友討論，「如果房子是老一輩努力賺來的，也有感情了，很多老房子都是老一輩走了，才處理的，就別在現在討論，自己去買一間就好」、「地段的前景性才是要考慮的重點」、「你可以一直換新的，但是你會越換越偏僻」。
至於原PO提到的老屋問題，不少網友認為，實際還是要看個別老屋的狀況，即使是新屋也不是沒問題，「老房子蓋得好，不會漏水還禁得起地震的考驗！我有間房子就是這樣」、「新房子問題不會比舊的少喔」。此外，網友提醒，賣屋時要先想到賣出後自己和家人的居住問題。
另外還有網友提出，若真不滿意持有的老屋環境，可先出租比較划算，之後再拿租金做其他打算，「擔心的話出租就好」、「房子賣掉真的要花更多錢才買的回來，所以好地點我寧願出租，等重建」、「建議不賣就出租，或是再去增貸頭期款出來再買一間，然後拿出租的收益去繳新屋房貸」。
建設公司董事長胡偉良曾提到，老齡房屋最大的問題，就在於結構安全性及居住的舒適性，由於使用年限的問題，一般這種房子的價值有限；其次就是這些老齡房，基本上沒有再轉手的可能，所以只能等改建或都更。等改建成功，老屋變新屋，除結構安全性增加外，居住的舒適性也大幅提升，是非常值得投資的標的物。
資料來源引用:https://tinyurl.com/2lkfgo6g
