2022-02-07 11:39
高房價讓許多購屋族「捨新求舊」，在競爭激烈的二手房產市場裡，賣家都希望自己的房子能賣個好價錢，因此不少人在賣房前都會先重新粉刷、裝潢，讓屋況看起來新穎，不過也有人擔心這麼做，會讓買房者認為在欲蓋彌彰，掩蓋屋況，成了一大難題。
一名網友在臉書社團「買房知識家（Q你的A）」上發文，他表示現今手上有一筆台北市蛋黃區的老公寓物件正準備出售，地點位於南京松江附近，位置極佳，好奇大家對於賣房是否該整修再出售的看法，「建議先整理讓賣相好一些再賣比較好，還是現狀出售好呢？」
在競爭激烈的二手房產市場裡，不少人在賣房前都會先重新粉刷、裝潢，讓屋況看起來新穎，不過也有人擔心這麼做，會讓買房者認為在欲蓋彌彰，掩蓋屋況，成了一大難題。示意圖／pexels
文章一貼出，引起兩派網友論戰，贊成修繕的網友們表示，「裝潢修飾一下，價格可以高一點」、「整理做簡單裝潢，小投資可以讓賣價高不少，人都是喜歡包裝的」、「整理完比較好賣」、「屋況不好的房子自住客都會望之卻步，通常是會吸引投資客，所以不容易賣到好價格」。
不過另一派網友則認為以現況賣出較佳，不需要修繕，將屋況清空、打掃乾淨即可，「我本來也想花錢整理，但房仲阻止我，所以只有乾淨的油漆」、「清潔，但不裝修」、「清空，打掃跟牆壁粉刷就好」、「如果我是買家、我要原況。原況能讓我知道屋子有何硬體缺失（管線、漏水之類）」、「整理要加錢，原屋況比較知道問題所在，購屋者也可以按照自己想法處理，不要多了一筆～」、「現況，但是建議清空 + 牆面粉刷乾淨，這樣銷售中才可以快速成交」。
還有內行人表明，中古屋是否值得重新裝潢，取決關鍵在於「地點」，像是原PO手上北市蛋黃區的物件，根本沒有重新裝修的必要，「如果地段非常好，只要整理乾淨就行，因為會買的人不在意重新裝修的錢」、「南京松江估計要兩千萬了！不用整理啦！」、「建議打掃乾淨就好，畢竟蛋黃區釋出少，並不會因為少了粉刷讓房價跌分～原屋呈現最好～」。
資料來源引用:https://tinyurl.com/2m6j3dg7
